來(lái)源 | 都市現場(chǎng)原創(chuàng )

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家住江西省南昌市城東花園的涂先生

向《都市現場(chǎng)》反映

不久前

由于小區車(chē)庫前

排水溝的蓋板缺失

導致他踩空受傷

事后

涂先生認為

小區物業(yè)應該對此負責

可對方卻置之不理

涂先生告訴都市現場(chǎng)記者，10月15日，他剛把車(chē)停在租用的車(chē)庫里，沒(méi)想到走到門(mén)口，意外就發(fā)生了。

涂先生：這個(gè)蓋子當時(shí)沒(méi)鋪的，是空的，后面才蓋上去的。

涂先生出示了

意外發(fā)生后拍下的照片

從照片上可以看到

涂先生面部有多處受傷

涂先生：縫針縫了八九針，花費了將近2000塊錢(qián)。

12月6日

都市現場(chǎng)記者在該小區看到

涂先生車(chē)庫門(mén)口的井蓋

現在是完整的

但其他車(chē)庫前的排水溝

存在蓋板破損以及缺失的情況

并且沒(méi)有樹(shù)立任何警示標識

小區業(yè)主：肯定有隱患，走路也不方便啊。

涂先生認為

自己因為排水溝蓋板缺失受傷

加上車(chē)庫門(mén)口的燈沒(méi)開(kāi)

物業(yè)應負大部分責任

涂先生：晚上一盞燈都沒(méi)有開(kāi)。后面物業(yè)講賠我我車(chē)位的租金，是1200元一年。物業(yè)講退還我，到現在又不理我。

涂先生告訴都市現場(chǎng)記者

之前治療

一共花費了近2000元

他不要求物業(yè)全部賠償

只希望物業(yè)能兌現之前的說(shuō)法

免除車(chē)庫一年的租金

隨后都市現場(chǎng)記者

陪同涂先生一起來(lái)到了

南昌市青城物業(yè)管理有限公司

城東花園管理處

了解情況

南昌市青城物業(yè)管理有限公司城東花園管理處 工作人員 ：賠償的事情，要找公司啊，要公司給你答復。

對于賠償一事

小區物業(yè)長(cháng)時(shí)間不置可否

這讓涂先生不能接受

那么涂先生的賠償要求

到底有沒(méi)有法律依據？

律師 徐涵英：在窖井、地下設施施工過(guò)程當中，施工方應當起到一個(gè)警示作用。

《民法典》第一千二百五十八條規定：窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。

徐律師表示

依據法律規定

小區排水溝系統

在正常運營(yíng)當中出現損害

管理人如果沒(méi)有盡到相應的義務(wù)

需要承擔部分責任

另外，《民法典》第九百四十二條規定：物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養護、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

律師 徐涵英：我們這起事故當中，物業(yè)并沒(méi)有設置相關(guān)的警示標志，平時(shí)也沒(méi)有進(jìn)行修繕和提醒，所以它要承擔部分責任。

為了幫忙調解這場(chǎng)糾紛

都市現場(chǎng)記者

又陪同涂先生來(lái)到了

南昌市青城物業(yè)管理有限公司

該公司的張經(jīng)理表示

對于涂先生受傷一事

他們非常抱歉

南昌市青城物業(yè)管理有限公司 張經(jīng)理：針對業(yè)主摔傷的問(wèn)題，也向業(yè)主進(jìn)行道歉，我們也會(huì )安排人上門(mén)進(jìn)行慰問(wèn)。

對于涂先生免除1200元

車(chē)庫租金的訴求

張經(jīng)理表示

他們可以接受

另外

涂先生反映

車(chē)庫燈不亮的問(wèn)題

張經(jīng)理也給出了答復

南昌市青城物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 張經(jīng)理：會(huì )積極進(jìn)行整改，讓不亮的燈全部亮起來(lái)。